전세·월세 계약 시 주의사항 총정리
1. 전세와 월세의 기본 개념구분전세월세계약금보증금만 있음보증금 + 월세장점월 지출 없음, 전액 반환 기대초기 비용 낮음, 유연한 계약 가능단점초기 자금 부담, 전세 사기 위험매월 지출, 장기 거주 시 부담 증가추천 대상장기 거주자, 자금 여유 있는 세입자단기 거주자, 사회초년생 등 유동성 우선2. 계약 전 확인사항등기부등본 확인 필수→ 반드시 집주인이 맞는지, 근저당 설정이 있는지 확인하세요.전입신고 + 확정일자→ 전세금 보호를 위한 핵심 절차로, 대항력과 우선변제권 확보에 필요합니다.중개업소 등록 여부→ 공인중개사 사무소 정식 등록 여부, 중개사 자격증 게시 확인이 중요합니다.저는 실제로 부동산 계약시 등기부등본을 열람하지 않고 계약하려다, 담보대출이 잡힌 사실을 뒤늦게 알고 계약을 철회한 경험이 있..
2025. 7. 27.
